| Начало |
| Редакционно |
| Интервю |
| Анализ |
| Актуално |
| Гледна точка |
| Айсберг |
| Утре |
| Култура |
| За любовта |
| За тялото |
| Скандално |
| Позиция |
| Арт Галерия |
 Dreams |
|
|
| weather |
|---|
|
|
| В момента 1 гост онлайн |
Начало 
Позиция ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА
Позиция ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА
ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА |
| Автор obshtestvo.net | |
| 26 September 2007 | |
 Действащото българско законодателство допуска възможността няколко правни субекта да бъдат носители на правото на собственост по отношение на една и съща вещ т.е. да бъдат съсобственици, което пък от своя страна влече понякога нагативизъм в самите взаимоотношения на субекти, които прибягват до делба било тя доброволна или съдебна с цел прекратяване на съсобствеността и нейното трансформиране в изключителна собственост.
Съсобствеността може да е факт в следствие на правна сделка, наследствено правоприемство, прекратена съпружеска имуществен собственост и др.Предмет на доброволната делба може да бъде съсобствена движима вещ или недвижима вещ, независимо от начина на нейното придобиване. Специфичен предмет на доброволната делба са ограничените вещни права, като например ограничено вещно право на строеж, принадлежащо на няколко правни субекта, също може да бъде разделено. Съсобственост може да възникне и случая на смърт на физическо лице, притежаващо качеството на едноличен търговец, наследниците също разполагат с възможността да за договорна делба. Съсобственост на недвижим имот може да възникне между физическо или юридическо лице от една страна и от друга – държавата или общината, като тук има малко по особена процедура съгласно „Закона за общинска собственост” и „Закона за държавна собственост”. Така при извършването на доброволна делба на урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, следва да се спазват задължителните изисквания за минимални размери на всеки обособен имот, съгласно „Закон за устройство на територията”, като минимални отклонения са допустими в зависимост от стопанските, техническите или теренни условия. Доброволна делба на съсобствена сграда, жилище или друг обект е допустима единствено ако обособените дялове или части могат да се ползват самостоятелно. При делба не се допуска разделянето на нивите на части, по – малки от 3 дка, на ливадите – на части, по – малки от 2 дка и на лозята и овощните градини – на части, по – малки от 1 дка. Закона за собствеността въвежда форма за действителност, като при извършване на доброволна делба /договорна/ с предмет движими вещи на стойност над 50 лева и на недвижими вещи, договора за делба е формален /писмен/ с нотариална заверка на подписите на страните по него. Важен е въпроса за оформянето на правната сделка при доброволната делба, има няколко варианта: С договор за делба в случай, че предмета е реално поделяем и може да бъде обособен в равностойни дялове, равен на броя на съделителите. В случай, че предмета на делбата не може да бъде разделен като описания току що начин и съделителите имат воля за това, отношенията между тях могат да се уредят с подписването на една спогодба – двустранен възмезден договор, уреден в чл.365-367 от ЗЗД. Доброволната делба ще бъде нищожна, в случай че при нейното извършване бъде изключен някой от съсобствениците или пък при участието на всички съсобственици вземе участие и несъсобственик на вещта. Коментара
(0)
|
Следете за нови коментари с RSS
| < Предишна | Следваща > |
|---|
Общество.нет Всички права запазени ©
При цитирането на авторски материали от Общество.нет, позоваването на сайта е задължително.
При цитирането на авторски материали от Общество.нет, позоваването на сайта е задължително.
